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商業地產一周要聞:五一全國商業回暖 影劇院等限條件開放

發布日期:2020-05-11  來源:贏商網  瀏覽次數:12149

引言:五一假期,全國商業回暖局面開啟,客流、銷售大幅回升,利好消息不斷,影劇院等可預約、限流開放;地產方面,基礎設施領域公募REITs試點正式起步、房企ABS進展順利、萬科進軍“養豬業”;品牌方面,盒馬關店撤離福州、天河城百貨東莞關店、廣州1200bookshop中信后街店將關門;海外零售市場慘淡,美國多家零售巨頭申請破產……

特刊

  國務院:全面開放商場、超市、賓館、餐館等生活場所

  5月8日,國務院發布應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯防聯控機制關于做好新冠肺炎疫情常態化防控工作的指導意見。

  意見提出,在落實防控措施前提下,全面開放商場、超市、賓館、餐館等生活場所;采取預約、限流等方式,開放公園、旅游景點、運動場所,圖書館、博物館、美術館等室內場館,以及影劇院、游藝廳等密閉式娛樂休閑場所,可舉辦各類必要的會議、會展活動等。

  “五一”全國購物中心客流恢復至去年同期水平近6成

  據贏商大數據監測,2020年5月1日-5月5日,全國74個樣本購物中心日均客流達1.7萬人次,整體恢復至去年同期約58%。“五一”期間,對比上個月的清明假期,全國購物中心日均客流增長28.5%左右。

 

  圖片來源:贏商大數據

  廣州出臺20條措施提振消費

  5月7日,廣州發布《關于提振消費促進市場繁榮的若干措施》的通知,共提出20條措施,其中包括打造“首屆直播節(中國·廣州)”、“YOUNG城YEAH市”(羊城夜市)夜消費品牌等,并鼓勵建設“智慧商圈”、“智慧街區”、“智慧商店”。

  上海臨港新片區出臺19條促商業發展舉措 最高扶持5000萬元

  5月7日,上海臨港新片區出臺19條舉措促商業發展舉措,其中,對新建項目最高扶持5000萬元,對升級改造項目最高扶持2000萬元,對知名商業品牌直營店最高扶持200萬元;對首店最高扶持100萬元;對老字號、連鎖品牌首店最高扶持50萬元。

  五一浙江消費數據:商場、超慢市恢復往年營收 

  五一期間,浙江28家大型商場、綜合體樣本企業五一假期共實現營業收入34589.92萬元,接近去年同期銷售額。定點監測中杭州100家商超五一假期共實現營業收入133879萬元,環比增長19.6%。31家監測樣本超市五一期間實現銷售額9939.46萬元,已恢復至去年同期的96.30%。

  但在餐飲恢復緩慢,56家重點餐飲企業共實現營業額2696.29萬元,與去年同期相比下降49.8%。

  五一廣州商場客流恢復7成餐飲營業額超10億

  據廣州商務局統計,小長假前4天,全市餐飲總營業額超10億元,以天河路商圈為代表的購物中心人流量已恢復至去年同期的六至七成,車流甚至出現同比正增長。


△北京路商圈的廣百北京路店
圖片來源:廣百

  五一全國萬達廣場客流、銷售回升超90%

  5月6日,萬達集團官宣,5月1日到5月5日期間,全國萬達廣場實現客流和銷售的大幅回升,和去年同期比,萬達廣場累計客流回升度達到93%,累計銷售回升度達到95%。這是在影院、健身、線下培訓等業態沒有復業的情況下實現的。


圖片來源:萬達

  上海“五五購物節”開啟 天貓上海商品1分鐘成交破億

  阿里巴巴打響“五五購物節”開門紅,5月5日凌晨,第一波新消費高峰就已到來。零點一分剛過,上海商品在天貓成交破億。此外,盒馬上架50萬只湖北小龍蝦被全部搶空,口碑線上團購商品訂單環比增80%。

地產篇

  【項目

  大連旅順恒大文旅城項目將于6月開工建設

  據大連旅順口發布官方微信5月6日顯示,總投資150億元、一期投資50億元的恒大文旅城項目,正在推進一期動遷等工作,計劃6月份開工建設。

  恒大19.53億斬獲貴陽經開區近10萬方優質商住用地

  5月6日,恒大貴陽布局再擴張,以19.53億拿下位于經開區黔江社區、黃河社區的GD〔20〕003-005號3宗優質商住地塊,出讓總面積約10萬㎡。

  金地聯合體68.7億元底價摘南京秦淮區大體量商住地

  4月30日,南京威湛運營管理有限公司、南京威建運營管理有限公司、南京威勵商務服務有限公司聯合以68.7億底價摘下南京秦淮區NO.2020G13地塊,樓面價13659元/平方米,地塊性質為商住地,出讓面積113278.47平方米,綜合容積率4.44,建筑面積502956.41平方米。據悉,前兩家公司與金地集團有關聯。

  【資本

  基礎設施領域公募REITs試點正式起步

  4月30日,中國證監會、國家發展改革委聯合發布了《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》,正式啟動基礎設施領域的公募REITs試點工作。這標志著境內基礎設施領域公募REITs試點正式起步。

  中海商管2號ABS獲深交所通過 發行規模30.01億元

  5月6日,據深交所信息披露顯示,中信證券-中海商管2號資產支持專項計劃狀態更新為“通過”。該債券品種為ABS,擬發行規模30.01億元,發行人為北京中海廣場商業發展有限公司,承銷商及管理人為中信證券。

  萬達廣場31億元ABS獲得上交所受理

  據上交所債券項目信息5月6日顯示,“華泰佳越-萬達廣場一期資產支持專項計劃”項目狀態更新為“已受理”。該債券品種為ABS,擬發行金額為31億元。

  此前于3月16日,萬達一宗39億元的資產支持專項計劃ABS獲得深交所通過。

  恒隆地產擬發行40億美元中期票據 期限為12個月

  5月6日,恒隆地產發布公告稱,擬發行40億美元中期票據,發行期限為12個月,但未公布籌資用途,票據發行計劃預計將于2020年5月7日生效。

  【企業

  萬科已成立食品事業部 涉生豬養殖、蔬菜種植、企業餐飲

  5月7日,萬科一則食品事業部人才招募令顯示,萬科在2020年3月正式成立食品事業部,在業務開展初期,主要布局生豬養殖、蔬菜種植、餐飲三大領域,并面向社會招聘生豬養殖行業的優秀人才。

  萬科招聘平臺“萬招君”顯示,目前食品事業部共發布五個社招崗位,包括豬場拓展經理、聚落化豬場總經理、養豬場預結算專業經理、豬場開發報建專員、豬場獸醫,工作地點均在深圳。

圖片來源:萬科

  萬達商管2019年營收787億 投資物業租賃收入增16.14%至351億

  4月30日,萬達商管公司發布公司債券年度報告顯示,2019年度,萬達商管營業收入786.56億元,同比下降26.18%;其中投資物業租賃收入為351.48億元,同比增長16.14%,毛利率為76.25%,較上年同期減少3.35個百分點。

  未來,萬達商管將持續提高開業輕資產項目的數量和占比,預計每年開業40-50個廣場,其中70%左右為輕資產項目。

  【行業

  兩部委:各地一般不得新建500米以上高樓 湖貝塔降至500米

  日前,住建部和國家發改委聯合下發通知:”要求各地進一步加強城市與建筑風貌管理,嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓,各地一般不得新建500米以上建筑!各地新建100米以上建筑應充分論證、集中布局,嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度。”

零售篇

  【新店】

  華為智能生活館華南獨棟旗艦店6.6開業  

  作為距離華為深圳大本營最近的全新智能生活館,在設計和規劃等方面將最大程度地落地和展現華為的全場景智能生活藍圖,把1+8+N“場景化”體驗搬到消費者面前。這也是繼2019年華為在深圳萬象天地開出的“全球首家官方旗艦店”外,在深圳開出的第二家超大型門店。


圖片來源:華為

  【關店】

  盒馬敗走福州 5月7日起關閉剩余門店

  5月5日,福州盒馬宣布5月7日起,盒馬博納廣場店、茶亭國際店暫停運營。此舉意味著盒馬正式撤出福州。

  對此,盒馬方面表示,關店退場是策略性的,并不是因為競爭,而是供應鏈不足。盒馬將加快福州周邊及全國范圍內的供應鏈建設,以后會再回來福州。

  盒馬還表示,今年會繼續淘汰少數定位不準確的門店,但關店不會影響200家新店的擴張計劃。


圖片來源:盒馬

  重慶第一家沃爾瑪將于5月14日閉店

  日前,贏商網了解,重慶沃爾瑪九龍廣場店將于2020年5月14日起停止營業。據了解,這是沃爾瑪在重慶開出的第一家門店,至今已營業十余年。該門店關閉后,沃爾瑪重慶還有11家門店。

  九龍坡印象匯也發布公告表示:因租約到期,沃爾瑪超市將自2020年5月14日起停止營業。九龍坡印象匯將于2020年7月至年底進行大型改造。


圖片來自大眾點評

  天河城百貨第一國際店關閉第二次敗走東莞

  近日,位于東莞南城第一國際的天河城百貨貼出通告,稱已經于2020年4月26日終止營業,這意味著,在艱難經營了6年之后,天河城百貨再次折戟東莞。

  據悉,該門店于2014年8月開業,經營面積近一萬平方米,是天河城百貨廣州地區以外的首家奧特萊斯店。

   
圖片來源于公眾號“一號夢工廠”

  廣州連鎖書店1200bookshop 5月底關閉中信后街店

  近日,廣州連鎖書店1200bookshop在微信公眾號“宣判”中信后街店死緩,這家于2016年8月27日開業的書店,將于5月31日正式關閉。發文稱,“從5月1日起,我們將預先為其舉辦為期一個月的葬禮。”整個五月,1200bookshop中信后街店全場圖書5.9折起(請注意,這是往下起,而不是往上起),月末可能會有更低折扣,文創產品也一并進行減價促銷。 

圖片來源:1200bookshop

  【企業】

  沃爾瑪中國迎來首位女性CEO 任命朱曉靜為總裁及首席執行官

  5月7日,沃爾瑪中國宣布任命朱曉靜為總裁及首席執行官,5月8日起生效,F任總裁及首席執行官陳文淵因個人家庭原因即將辭任,返回新加坡與家人團聚。朱曉靜成為沃爾瑪中國迎來首位女性CEO。

  資料顯示,朱曉靜擁有美國哥倫比亞大學商學院工商管理碩士學位,以及北京外國語大學西方研究專業學士學位,曾任職于霍尼韋爾、麥肯錫等、恒天然等企業。加入沃爾瑪之前,朱曉靜擔任新西蘭恒天然集團大中華區總裁,全面負責公司在中國大陸、香港特別行政區及臺灣地區的消費品牌、餐飲服務、戰略客戶及牧場業務。


來源:沃爾瑪中國媒體中心

  完美日記否認上市傳言

  5月7日,有消息稱完美日記(Perfect Diary)近期與多家投行商討IPO事宜,預計今年年底或2021年上半年掛牌上市,目前尚未最終確定在香港還是美國上市,估值將至少達到20億美元。

  但對此消息,完美日記很快就回應稱:消息不實,公司暫無上市相關計劃。

  Gap在華一周內連開4家新店

  4月21日,隨著在武漢的最后一家門店重新開門納客,Gap在大中華地區的所有200多家門店全面恢復營業。與此同時,在4月的最后一周,Gap還在上海、成都、沈陽和重慶新開了四家新店。

  ESPRIT計劃5月底全面關店 將退出中國市場?

  因品牌升級需求,Esprit天貓旗艦店5月31日起暫時關閉,現行ESPRITFRIENDS會員項目5月31日終止。有消息稱,Esprit中國內地所有門店也將全面關閉。此前有媒體報道,Esprit準備退出中國市場。對此,Esprit表示,不是退出,只是戰略調整。思捷環球與慕尚成立合資公司,或將推出新的品牌,此次Esprit關店是雙方合作計劃中的一環。

  百勝中國維持擴張計劃 未來數月將在中國小城市開更多門店

  百勝中國表示,將維持擴張計劃,未來數月將在中國小城市開設更多必勝客和肯德基門店。百勝中國表示,衛生事件提高了業務的外賣比例,同時也繼續看到了擴展機會,尤其是在四、五線城市,那里的西餐選擇較少,競爭對手也較少。

  百勝中國上個月表示,計劃今年在中國新開設850家門店,第一季度已經開設了179家。

  【海外】

  美國J.Crew、尼曼集團、彭尼百貨等零售巨頭接連破產

  據《紐約時報》消息,美國時尚集團J. Crew于當地時間5月4日申請破產保護! .Crew預計,受疫情影響門店關閉帶來的損失約為9億美元。

  美國零售商尼曼集團(Neiman Marcus)周四(5月7日)宣布申請破產保護,尼曼集團是美國以經營奢侈品為主的連鎖高端百貨公司,已有100多年的發展歷史。

  另據知情人士透露,美國老牌零售品牌彭尼百貨(J.C.Penney)正準備最早在下周申請破產保護,計劃永久關閉其約850家門店中的四分之一,申請破產的時間可能會推遲。

  維密“賣身”失敗 L Brands同意取消與Sycamore的收購交易

  5月4日(周一),美國時尚集團 L Brands Inc.宣布同意取消向美國私募基金 Sycamore Partners 出售旗下知名內衣品牌 Victoria’s Secret(維多利亞的秘密,以下簡稱“維密”)多數股權的交易。

  消息傳出后,L Brands 股價在周一延長交易時段下跌逾15%。

  日本五大百貨4月業績狂跌,三越伊勢丹驟降超90%

  日本五大百貨日前宣布了4月份銷售額速報,業績集體狂跌。其中,三越伊勢丹同店銷售額下跌90.8%,大丸松坂屋百貨下跌78.1%,阪急阪神百貨下跌76.5%,高島屋下跌75.8%,崇光西武下跌71.4%。

(編輯:陳公子)
 
 

 
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