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神仙打架多盤上新!江寧純新盤馬上首開

發布日期:2023-08-14  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:5472
        2023年,江寧核心區一躍成為南京樓市的重頭戲!

核心地段頻頻拍地,土地熱度媲美河西,新盤無論數量還是品質都大幅提升,甚至賣出了一騎絕塵的速度。

純新盤武夷七里湖山馬上首開

最新消息,位于江寧東山的純新盤武夷七里湖山已領銷許,共108套房源,馬上首開,報名時間:8月12日上午9:00-8月14日上午9:00,整體精裝均價3.3萬/㎡!

武夷七里湖山憑借區域首個82%高得房率住區、江寧首個華為全屋智能4.0住區、首個玄關柜 陽臺柜 主臥衣柜 美妝冰箱交付住區等等吸睛元素,收獲了一大批買房人的芳心。

項目首開除加推7號樓外,還將特推6號樓樓王,99、118、130、143㎡四種戶型將全面入市。值得一提的是,首開價格還有超大驚喜。

建面約99㎡的三房兩廳兩衛戶型:

三房兩廳兩衛,三開間朝南,采光更好;約6.5m雙陽臺設計,空間更大,可利用范圍更廣;動靜分區,全明戶型;主臥套房設計,私密性強。即使“小戶型”,也能實現“大空間”的居住享受。

建面約118㎡的三房兩廳兩衛戶型:

三房兩廳兩衛雙陽臺格局,全屋有4個大飄窗,對于空間的延展很有效果;南北通透,有利于空氣流通。

建面約130㎡的四房兩廳兩衛戶型:

四房兩廳兩衛雙陽臺格局,三開間朝南,約4.9m客廳開間,約8.1m雙陽臺,大寬廳 大陽臺的布局,大開間尺度賦予了空間更多的可塑性;L型廚房設計,功能性強。從面積段看,130㎡是目前區域內的唯一稀缺戶型。

建面約143㎡的四房兩廳兩衛戶型:

四房兩廳兩衛雙陽臺格局,四開間朝南;大寬廳 獨立餐廳,兩廳相對獨立,互不打擾,舒適性高。

此外,武夷七里湖山作為武夷地產首個精裝修項目,將呈現超預期的交付標準。中央空調、新風、地暖三大件,室內的玄關柜、衣柜、陽臺柜等都是交付標準,還是很值得期待的。

萬科準現房首開即將賣光,很快加推!

又又又被萬科的海報瘋狂刷屏了,7月中旬剛剛首開的萬科都薈啟境二期4號樓即將迎來火速清棟,目前僅剩下最后8套房源,項目已領2號樓銷許,共95套房源(人才19套、無房29/38套),戶型建面104、125㎡。精裝修銷許均價35327元/㎡。

不得不說,今年萬科在南京市場的表現相當搶眼,萬科都薈啟境二期7月12日首開,首推4號樓,戶型建面約104、124㎡,均價3.3萬元/㎡,開盤當天售出超7成房源。萬科都薈啟境二期準現房 戶型面積段下調,精準拿捏了剛改客群的需求。

萬科都薈啟境二期一共只有4棟樓378套房,戶型面積段約104—125㎡,之前首開樓棟就已經封頂!基本屬于準現房的狀態。

即將推出的2號樓位于4號樓的北側,建面約104、107、125㎡,全部是三房兩衛設計,面積段不會太大,比較契合當下東山地緣客的改善需求。

剛剛,107、125㎡戶型圖曝光。

建面約107㎡,位于2號樓的西邊戶

三室兩廳兩衛布局,三開間朝南,南向面寬約9.6米,客餐廚為LDK一體化設計,廚房緊挨著餐廳就餐方便;

客廳和次臥連通形成約6.3米的觀景雙陽臺;

主臥為套房設計,帶有獨立衛浴,方便起居有保障業主隱私。

建面約125㎡,位于2號樓的東邊戶

三室兩廳兩衛布局,南向約6.3米觀景雙陽臺;

這個戶型最大的亮點在于約37㎡客餐廳空間,面積相當開闊,和不少市面上建面約160㎡的大平層尺度相當;

西側還設計了一個近5.9米的大陽臺,一方面采光得到充分保障,另一方面也可以當做一個X空間任意布置。

萬科都薈啟境二期聚集了東山核心地段 準現房 友好的總價段等多重優勢,整體而言性價比還是相當突出的。

東山板塊多新盤欲入市,重磅地塊本月出讓

仁恒G93地塊預計今年內入市

仁恒G93地塊住宅部分,項目規劃10棟14-22F高層住宅,或將打造建面約140、180、220、330㎡戶型(以開發商最終公布為準),房價預計破5萬/平,預計今年內入市。

不出意外,仁恒將在江寧最好的地塊打造定位最高的產品,大面積段戶型或將打造江寧改善天花板,期待仁恒的最終亮相。

聯發東山G39地塊確定與華發聯合開發

7月17日出讓的東山G39地塊由聯發競得,拿地僅4天,便傳出最新動態,聯發將和華發聯手打造G39地塊,不僅如此,項目目前已經開始招募團隊,速度極快!

聯發東山G39地塊經過13輪競價,觸頂最高限價,成交樓面價21587元/㎡。地塊位于主城東山老城中心區,區位優勢十分顯著,而且板塊新房稀缺,地緣客需求旺盛。

該地塊在朗詩玲瓏新亭近乎對角線位置,從朗詩玲瓏新亭兩開兩罄,火速收官的熱銷情況看,板塊熱度較高,改善客的認可度也較高,不太愁賣。未來產品定位或定價極可能對標朗詩玲瓏新亭。

東山新掛宅地緊鄰武夷,8月25日競價出讓

7月27日,江寧東山板塊再掛牌住宅用地,NO.2023G49地塊位于主城東山片區的老城北片區,北側緊鄰武夷七里湖山,南側為上元大街,東側為湖山路,西側緊靠天印大道,規劃有地鐵12號線,交通便捷。G49地塊出讓面積:42363.43㎡,容積率:1.0<Far≤2.2,掛牌起始價:151000萬元 ,最高限價:172000萬元,起拍樓面價:16202元/㎡,最高樓面限價:18455元/㎡。

周邊有上元中學、文靖東路小學、文靖東路幼兒園等優質教育配套,緊鄰江寧區中醫院及江寧醫院,生活氛圍濃厚。

寫在最后:

現在的江寧老東山,板塊的熱度又上了新臺階,無論是開盤,還是土拍,總有房企殺出重圍交出了一張張漂亮的“成績單”,也足以說明江寧這片沃土的掘金潛力。

對于買房者來說,剛需-剛改-改善,無論哪個需求群體,總能在這個板塊找到符合自己定位的產品,屬于江寧的主場,已到來!

(編輯:馬麗麗)
 
 

 
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